매물번호:10500
| 주소 |
경기 광명시 소하동 광명G타워동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
지식산업센터
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매매 |
10억4,700만
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| 관리비 |
5,500원 (전기료,수도 ,계약면적 기준 평당 5500원)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 492.73㎡ 149평 / 전용 246.6㎡ 75평 (전용률 50%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :15층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장(지식산업센터)
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방 / 화장실 |
0 개 / 0 개 (외부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1035 대 )
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엘리베이터 |
12 대
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| 화물 엘리베이터 |
2 대
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테마 종류 |
전용 50평 이상,드라이브인
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2022-04-18
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⭐광명G타워 지식산업센터 드라이브인 매매⭐
실77평(발코니면적 별도), 드라이브인, 하역작업최상, 공장등록가능
✅️ 전용면적 : 실77평 (발코니면적 별도)
✅️ 매매가 : 10억4700만원 (부가세별도)
✅️ 인테리어 : 발코니 有
✅️ 특징 : 드라이브인
✅️ 주차 : 무료 유료 4대가능
✅️ 냉난방 : 천정형 냉난방
✅️ 입주시기 : 즉시입주가능
✅️ 교통 / 위치 : 1호선 KTX 광명역 차량 5분거리
⭐광명역 스타 공인중개사사무소⭐
연락처: Ⓣ 02-897-3115 / Ⓗ 010-2412-5560
경기도 광명시 일직로 43, L층 L044호(일직동, GIDC)
(롯데아울렛 맞은편, GIDC 전면상가, 대로변에 위치합니다)
블로그 blog.naver.com/cherry7724
홈페이지 www.starbds.kr
등록번호: 41210-2019-00096
▦ 편의시설 ▦
□ 롯데프리미엄 아울렛, 코스트코, 이케아
□ 아브뉴프랑, AK몰, 어반브릭스
□ 중앙대학교 광명종합병원
□ 새물공원(축구장20배 크기)
▦ 교통 / 인프라 ▦
□ KTX 광명역 / 1호선 광명역
□ 광명역 ~ 사당역 셔틀버스 10분 간격 운행
□ 광명역 ~ 영등포역 지하철 1일 40회 운행
□ 인천국제공항, 김포국제공항 공항버스 운행 (20분간격)
□ 광명역 도심공항터미널 (출국수속 및 심사가능)
□ 고속도로 5분내 진입가능
□ 서울외곽순환고속도로, 안양-성남 고속도로, 서해안고속도로
□ 서부간선도로, 수원-광명 고속도로
□ 강남순환고속도로(20분만에 강남권 진입)
□ 제2경인고속도로, 제3경인고속도로
□ 신안산선 2025년 개통예정
□ 월곶 ~ 판교선 2026년 개통예정
| 주소 |
경기 광명시 소하동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
17,254.8㎡
5,220평
평
|
건축면적 |
12,069.33㎡
3,651평
(건폐율 69.95%)
평
|
| 연면적 |
156,427.43㎡
47,319평
평
|
용적률산정연면적 |
86,266.44㎡
26,096평
(용적률 499.96%)
평
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| 층정보 |
지하 4층
/ 지상 15층
|
주용도 |
공장
|
| 기타용도 |
공장
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
69.6m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
1035대
|
엘리베이터 |
일반
12
/ 비상용
7
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2019-06-14
|
| 착공일 |
2019-09-16
|
사용승인일 |
2022-04-18
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문의하기연면적
47,319평대지면적
5,220평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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